Tianjin Kerry Centre, proyek pengembangan komersial multifungsi unggulan Kerry Properties di Tiongkok Utara, telah memperkenalkan Tongdy'sMonitor kualitas udara multi-parameter PMD di dalam saluran udaraDanMonitor kualitas udara luar ruangan TF9untuk membangun sistem pemantauan lingkungan cerdas yang komprehensif. Sistem ini menyediakan dukungan data yang andal untuk sertifikasi LEED, WELL, dan RESET, membantu proyek ini menetapkan tolok ukur baru untuk bangunan hijau dan cerdas di Tianjin.
Terletak di kawasan perkotaan inti Tianjin, Tianjin Kerry Centre mengintegrasikan ruang kantor premium, ritel butik, dan fasilitas hunian kelas atas. Dengan fokus kuat pada pembangunan rendah karbon, kehidupan sehat, dan operasi cerdas, proyek ini sedang mengejar sertifikasi LEED, WELL, dan RESET, dengan tujuan menjadi contoh terdepan pengembangan komersial berkelanjutan di kota ini.
Untuk memenuhi persyaratan sertifikasi bangunan hijau internasional dan mendukung operasional harian yang lebih baik, Tianjin Kerry Centre mengadopsi monitor kualitas udara multi-parameter PMD dalam saluran dari Tongdy bersama dengan monitor lingkungan luar ruangan TF9. Solusi pemantauan rantai lengkap ini memberikan data lingkungan penting untuk tinjauan sertifikasi sekaligus mendukung transformasi hijau kompleks komersial kelas atas.
Latar Belakang Proyek: Bangunan Ramah Lingkungan Menjadi Pilihan Utama di Bawah Sasaran Pengurangan Karbon
Didorong oleh tujuan ganda Tiongkok terkait emisi karbon dan meningkatnya permintaan akan lingkungan binaan yang lebih sehat, kompleks komersial premium mempercepat pergeseran mereka menuju operasional yang lebih ramah lingkungan, lebih sehat, dan lebih cerdas. LEED, WELL, dan RESET adalah sistem sertifikasi internasional yang diakui secara luas, yang masing-masing berfokus pada keberlanjutan, kesehatan penghuni, dan kualitas udara.
Sebagai proyek unggulan di kawasan bisnis pusat Tianjin, Tianjin Kerry Centre menyatukan berbagai fungsi dan populasi besar yang sangat dinamis. Hal ini menciptakan persyaratan yang lebih tinggi untuk pengendalian kualitas udara dalam ruangan, efisiensi energi, dan kenyamanan penghuni. Dengan menjadikan sertifikasi internasional sebagai penggerak utama, proyek ini memperkenalkan peralatan pemantauan lingkungan profesional untuk membangun pemantauan cerdas di seluruh area. Hal ini memperkuat kemampuan operasionalnya, meningkatkan daya saing proyek, dan membantu menarik lebih banyak perusahaan dan institusi premium.
Solusi Teknis: Tongdy PMD + TF9 Memenuhi Persyaratan Sertifikasi Internasional
Tianjin Kerry Centre memilih monitor kualitas udara multi-parameter PMD induksi Tongdy dan monitor kualitas udara luar ruangan TF9 karena pengukuran presisi tinggi, desain modular, kompatibilitas sistem yang luas, dan kinerja yang berorientasi pada sertifikasi.
Perangkat-perangkat tersebut telah memperoleh sertifikasi internasional, termasuk RESET, CE, RoHS, dan FCC. Data pemantauannya dapat digunakan untuk mendukung tinjauan sertifikasi LEED, WELL, dan RESET, membantu proyek berjalan lebih efisien dan sesuai dengan peraturan.
Parameter Pemantauan Utama
Sistem ini memantau indikator utama yang dibutuhkan untuk sertifikasi bangunan hijau dan kualitas udara dalam ruangan, termasuk PM2.5, PM10, CO₂, TVOC, suhu, dan kelembapan. Parameter opsional meliputi ozon, formaldehida, karbon monoksida, dan kebisingan.
Keunggulan Teknis Utama
Sistem PMD dan TF9 sangat cocok untuk lingkungan operasional yang kompleks dari pengembangan multifungsi premium.
Algoritma kompensasi presisi tingginya membantu mengurangi gangguan lingkungan dan memastikan data yang stabil dan andal di seluruh gedung perkantoran, ruang ritel, apartemen, dan lingkungan bergaya hotel.
Desain parameter modular memungkinkan sistem ini melampaui pemantauan kualitas udara standar dan menambahkan lebih banyak indikator lingkungan seiring dengan perkembangan kebutuhan sertifikasi atau operasional.
Sistem ini juga menawarkan kompatibilitas jaringan yang kuat, mendukung RS485, WiFi, RJ45 Ethernet, LoRaWAN, dan 4G, serta integrasi dengan BMS, platform IoT, dan sistem manajemen lainnya.
Untuk aplikasi dalam ruangan, solusi PMD dalam saluran udara memberikan efektivitas biaya yang tinggi. Dengan memasang monitor di saluran udara balik dalam zona fungsional yang sama, proyek ini dapat mengurangi jumlah titik pemantauan dalam ruangan sambil tetap mempertahankan data kualitas udara yang sistematis dan representatif.
Rencana Penerapan: Cakupan Jaringan Area Penuh dan Manajemen Cerdas Sistem Tertutup
Tianjin Kerry Centre telah memasang sekitar 60 monitor kualitas udara dalam saluran Tongdy PMD dan monitor kualitas udara luar ruangan TF9. Perangkat-perangkat tersebut disusun dalam tata letak berbasis grid yang mencakup area perkantoran, area ritel, area perumahan, dan ruang publik, sehingga memungkinkan cakupan pemantauan yang luas di seluruh proyek.
Pada saat yang sama, platform manajemen cerdas pusat telah dibentuk untuk menciptakan proses siklus tertutup berupa pemantauan, analisis, optimasi, dan umpan balik.
Lokasi Pemantauan
Di area perkantoran premium, monitor dipasang di setiap lantai kantor, ruang rapat, dan lobi untuk mendukung lingkungan kerja yang lebih sehat.
Di area ritel butik, pemantauan mencakup toko, koridor, area istirahat, dan atrium, membantu menciptakan pengalaman berbelanja yang lebih aman dan nyaman.
Di kawasan perumahan kelas atas, perangkat-perangkat tersebut ditempatkan di lobi masuk, area lift, dan ruang bersama untuk meningkatkan kenyamanan dan perlindungan kesehatan bagi penghuni.
Di area pendukung publik seperti fasilitas parkir, ruang peralatan, dan jalur akses kebakaran, sistem ini memantau gas berbahaya dan mendukung manajemen keselamatan publik.
Sistem Manajemen Cerdas
Proyek ini menggunakan pendekatan komunikasi ganda. Monitor dalam ruangan terhubung melalui Ethernet, sedangkan monitor luar ruangan menggunakan komunikasi 4G. Hal ini memastikan transmisi data yang stabil sekaligus menjaga biaya penyebaran jaringan tetap terkendali.
Platform data waktu nyata ini mendukung tampilan data yang divisualisasikan, perbandingan cerdas, dan alarm bertingkat. Ketika kondisi abnormal terjadi, sistem dapat memicu peringatan pop-up dan notifikasi SMS, memungkinkan tim operasional untuk merespons dengan cepat.
Data historis disimpan melalui BMS dan server cloud, sehingga memberikan catatan yang andal untuk tinjauan sertifikasi dan manajemen fasilitas yang berkelanjutan.
Sistem pemantauan ini juga dapat dihubungkan dengan peralatan pendingin udara, ventilasi, dan pemurnian udara, sehingga memungkinkan kontrol yang lebih cerdas dan membantu mengurangi konsumsi energi.
Nilai Aplikasi: Sertifikasi, Kesehatan, Efisiensi, dan Demonstrasi Industri
Sistem ini mendukung Tianjin Kerry Centre dalam memenuhi persyaratan LEED, WELL, dan RESET tingkat lanjut, membantu proyek memperkuat profil bangunan hijaunya dan mengukur nilai lingkungan binaan yang lebih sehat melalui data yang andal. Hal ini juga meningkatkan citra merek proyek dan daya tarik penyewaan.
Dengan pemantauan terus-menerus terhadap PM2.5, TVOC, CO₂, dan parameter kunci lainnya, sistem ini membantu mengidentifikasi risiko lingkungan secara real-time. Integrasi dengan sistem HVAC meningkatkan kenyamanan dalam ruangan dan mendukung kepuasan penghuni hingga lebih dari 95%.
Platform pemantauan cerdas juga meningkatkan efisiensi operasional. Inspeksi otomatis mengurangi ketergantungan pada pemeriksaan manual, memangkas biaya tenaga kerja operasi dan pemeliharaan lebih dari 30%. Optimalisasi peralatan dinamis membantu mengurangi konsumsi energi HVAC sekitar 15%, mendukung operasi rendah karbon dan efisiensi biaya.
Di luar proyek itu sendiri, implementasi ini menciptakan model yang dapat direplikasi yang mengintegrasikan pemantauan lingkungan, dukungan sertifikasi, dan operasi cerdas. Ini memberikan referensi praktis bagi kompleks komersial lain yang mengejar peningkatan ramah lingkungan dan cerdas.
Hasil Implementasi: Operasi Ramah Lingkungan yang Lebih Kuat dan Kemajuan Sertifikasi yang Stabil
Sejak sistem tersebut diterapkan, Tianjin Kerry Centre telah mencapai peningkatan yang jelas dalam pengoperasian yang ramah lingkungan.
Kualitas udara tetap stabil, dengan kadar CO₂, PM2.5, dan TVOC secara konsisten memenuhi persyaratan sertifikasi internasional dan standar nasional yang relevan.
Efisiensi operasional telah meningkat secara signifikan, sementara konsumsi energi telah berkurang, sehingga mendukung tujuan pembangunan rendah karbon proyek ini.
Proses sertifikasi juga terus berjalan dengan lancar. Tianjin Kerry Centre sedang mengupayakan sertifikasi LEED Platinum, WELL Platinum, dan RESET.Diharapkan menjadi proyek pengembangan multifungsi pertama di Tianjin yang berhasil memperoleh ketiga sertifikasi bangunan hijau internasional tingkat atas.
Tongdy adalah penyedia solusi pemantauan udara dan lingkungan profesional global. Produk dan layanannya digunakan di lebih dari 50 negara dan wilayah, meliputi kompleks komersial, bangunan hijau dan cerdas, fasilitas pemerintah, pendidikan, perawatan kesehatan, dan sektor lainnya.
Dengan teknologi pemantauan presisi tinggi, kompatibilitas yang kuat dengan sistem sertifikasi internasional, dan solusi ujung-ke-ujung yang matang, Tongdy telah menjadi mitra tepercaya untuk sertifikasi bangunan hijau dan manajemen lingkungan yang cerdas. Perusahaan ini membantu pelanggan mencapai pengoperasian bangunan yang lebih hijau, lebih sehat, dan lebih cerdas.
Waktu posting: 03-Juni-2026