1 New Street Square
Detail Bangunan/Proyek
Nama Gedung/Proyek1
Tanggal pembangunan/renovasi New Street Square
Tanggal 01/07/2018
Ukuran Bangunan/Proyek
Tipe Bangunan/Proyek: 29.882 m2
Komersial
Alamat
1 New Street Square, London, EC4A 3HQ, Britania Raya
Wilayah
Eropa

Detail Kinerja
Kesehatan dan Kesejahteraan
Bangunan atau pengembangan yang sudah ada yang menunjukkan kinerja luar biasa dalam meningkatkan kesehatan, kesetaraan, dan/atau ketahanan masyarakat di komunitas lokal.
Skema Sertifikasi yang Dicapai:
Standar Bangunan WELL
Tahun Verifikasi:
Tahun 2018

Ceritakan kisahmu
Keberhasilan kami dibangun atas keterlibatan sejak awal. Sejak awal, kepemimpinan kami memahami manfaat bisnis dari menempati tempat kerja yang sehat, efisien, dan berkelanjutan. Kami memasukkan visi kami ke dalam uji tuntas, mengidentifikasi 1 New Street Square sebagai bangunan dengan potensi terbesar untuk mewujudkan aspirasi keberlanjutan kami dan menciptakan 'kampus masa depan' kami. Kami melibatkan pengembang untuk melakukan modifikasi bangunan dasar – penting karena mereka hanya mencapai peringkat BREEAM Excellent dan belum mempertimbangkan prinsip-prinsip kesejahteraan yang penting; menunjuk tim desain yang sangat termotivasi untuk menantang norma; dan melakukan konsultasi pemangku kepentingan yang ekstensif dengan rekan-rekan kami.
Langkah-langkah inovatif di bidang lingkungan meliputi:

• Menggunakan desain berbasis kinerja untuk memprioritaskan efisiensi energi dan kenyamanan, mulai dari membuat model energi operasional untuk menginformasikan desain dan pengadaan yang hemat energi; hingga membangun model termal, akustik, pencahayaan alami, dan ritme sirkadian untuk mengoptimalkan lingkungan kerja.
• Memasang 620 sensor untuk memantau kondisi lingkungan mulai dari kualitas udara hingga suhu. Sensor-sensor ini terhubung ke jaringan Gedung Cerdas kami dan memungkinkan pengaturan HVAC disesuaikan secara dinamis, menjaga keseimbangan optimal antara efisiensi energi dan kinerja kenyamanan.
• Dengan menggunakan Sistem Manajemen Gedung Cerdas untuk mendorong pendekatan yang lebih proaktif terhadap pemeliharaan operasional, meningkatkan efisiensi proses, dan menghilangkan pekerjaan yang tidak perlu.
• Meminimalkan limbah konstruksi, mulai dari mendesain agar fleksibel dengan membuat zona layanan MEP/IT/AV yang telah direkayasa sebelumnya di sekitar partisi yang dapat dengan mudah dibongkar; hingga menggunakan elemen prefabrikasi untuk membatasi sisa potongan.

Fokus pada desain ramah lingkungan ini juga menginspirasi kami untuk mendorong inisiatif keberlanjutan operasional terkait, mulai dari memastikan semua furnitur kantor yang tidak terpakai dari kantor kami yang telah dikosongkan disumbangkan atau didaur ulang; hingga mendistribusikan KeepCups dan botol air kepada setiap kolega untuk membantu meminimalkan polusi plastik.

Semua ini sangat baik, namun kami tahu bahwa tempat kerja yang berkelanjutan perlu memberikan perhatian yang sama pentingnya pada para penggunanya. Dengan menghadirkan agenda kesejahteraan bersamaan dengan agenda lingkungan kami, proyek ini menjadi benar-benar inovatif. Fitur-fitur penting yang perlu diperhatikan meliputi:

• Meningkatkan kualitas udara dengan menghilangkan sumber-sumber polusi udara melalui desain. Kami meminta lebih dari 200 pemasok material, furnitur, dan pembersih untuk menilai produk mereka berdasarkan kriteria kualitas udara dan lingkungan yang ketat sebelum dipertimbangkan; dan bekerja sama dengan penyedia fasilitas kami untuk memastikan bahwa sistem pembersihan dan pemeliharaan mereka menggunakan produk dengan toksisitas rendah.
• Meningkatkan kesadaran melalui desain biofilik dengan memasang 6.300 tanaman di 700 pajangan, dinding hijau seluas 140m2, penggunaan kayu dan batu yang signifikan, serta menyediakan akses ke alam melalui teras lantai 12 kami.
• Mendorong aktivitas fisik dengan melakukan perubahan struktural pada bangunan dasar untuk menciptakan 13 tangga akomodasi internal yang menarik; pengadaan 600 meja duduk/berdiri; dan pembuatan fasilitas sepeda baru dengan 365 tempat parkir dan pusat kebugaran seluas 1.100m2 di kampus.
• Mendorong asupan nutrisi dan hidrasi dengan bekerja sama dengan mitra untuk menyediakan makanan yang lebih sehat di restoran kami (menyajikan sekitar 75.000 makanan/tahun); buah-buahan bersubsidi; dan keran yang menyediakan air dingin dan tersaring di area mesin penjual otomatis.

Pelajaran yang dipetik

Keterlibatan Awal. Untuk mencapai tingkat keberlanjutan yang tinggi dalam proyek, penting untuk memasukkan aspirasi keberlanjutan dan kesejahteraan proyek ke dalam uraian proyek. Hal ini tidak hanya menghilangkan anggapan bahwa keberlanjutan adalah sesuatu yang "sekadar pelengkap" atau "tambahan"; tetapi juga membantu perancang mengintegrasikan langkah-langkah keberlanjutan dan kesejahteraan dalam desain mereka sejak awal. Ini sering kali menghasilkan cara yang jauh lebih hemat biaya untuk menerapkan keberlanjutan & kesejahteraan; serta hasil kinerja yang lebih baik bagi orang-orang yang akan menggunakan ruang tersebut. Ini juga menawarkan kesempatan untuk menginformasikan dan menginspirasi tim desain tentang hasil keberlanjutan/kesejahteraan yang ingin dicapai proyek dan alasannya; serta memungkinkan tim proyek untuk memberikan ide-ide yang dapat memajukan aspirasi tersebut lebih lanjut.

Kolaborasi Kreatif. Mengejar standar kesejahteraan berarti tim desain akan memiliki cakupan tanggung jawab yang lebih luas dan perlu dilakukan percakapan baru; yang mungkin tidak selalu umum; ini bervariasi dari rantai pasokan furnitur, katering, sumber daya manusia; operasi kebersihan dan pemeliharaan. Namun dengan melakukan hal tersebut, pendekatan terhadap desain menjadi jauh lebih holistik dan kemampuan proyek untuk meningkatkan keberlanjutan dan kesejahteraan secara keseluruhan meningkat. Oleh karena itu, dalam proyek-proyek mendatang, para pemangku kepentingan ini harus selalu dipertimbangkan dan dikonsultasikan dalam desain.

Mendorong Industri. Industri ini masih perlu mengejar ketertinggalan; tetapi dapat berkembang lebih pesat. Hal ini berlaku dua sisi, baik dari sudut pandang tim desain proyek maupun produsen. Tim proyek; mulai dari klien hingga arsitek dan konsultan perlu mempertimbangkan metrik kesejahteraan (misalnya kualitas udara) sebagai benang merah utama dalam desain mereka. Ini mungkin berkaitan dengan bentuk bangunan (untuk pencahayaan alami); hingga spesifikasi material. Namun, produsen dan pemasok juga perlu mengejar ketertinggalan dalam hal mengetahui komposisi produk mereka dan dari mana asalnya. Ketika kami memulai proyek ini; pada dasarnya kami mengajukan pertanyaan yang belum pernah diajukan sebelumnya. Meskipun industri telah berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir; semakin banyak perhatian akan diberikan pada hal pengadaan material; serta dampaknya terhadap lingkungan dalam ruangan; dan tim proyek harus mendukung produsen untuk maju dalam perjalanan ini.

Detail Pengirim
Organisasi Deloitte LLP

“Kami memasukkan visi kami ke dalam uji tuntas, mengidentifikasi 1 New Street Square sebagai bangunan dengan potensi terbesar untuk mewujudkan visi kami.”

aspirasi keberlanjutan dan menciptakan 'kampus masa depan' kita.”
Abstrak dari: https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/