1 Alun-Alun Jalan Baru
Detail Bangunan/Proyek
Nama Gedung/Proyek1
Tanggal pembangunan/perbaikan Alun-Alun Jalan Baru
01/07/2018
Ukuran Bangunan/Proyek
Tipe Bangunan/Proyek seluas 29.882 m2
Komersial
Alamat
1 Alun-Alun Jalan BaruLondonEC4A 3HQ Inggris Raya
Wilayah
Eropa

Detail Kinerja
Kesehatan dan Kesejahteraan
Bangunan atau pengembangan yang ada yang menunjukkan kinerja luar biasa dalam meningkatkan kesehatan, kesetaraan dan/atau ketahanan masyarakat lokal.
Skema Sertifikasi yang Dicapai:
Standar Bangunan BAIK
Tahun Verifikasi:
2018

Ceritakan kisah Anda kepada kami
Kesuksesan kami dibangun berdasarkan keterlibatan awal. Sejak awal, kepemimpinan kami memahami manfaat bisnis dari menempati tempat kerja yang sehat, efisien, dan berkelanjutan. Kami memasukkan visi kami ke dalam uji tuntas, mengidentifikasi 1 New Street Square sebagai gedung yang paling berpotensi untuk mewujudkan aspirasi keberlanjutan kami dan menciptakan 'kampus masa depan' kami. Kami melibatkan pengembang untuk melakukan modifikasi pembangunan dasar – penting karena mereka hanya mencapai BREEAM Excellent dan belum mempertimbangkan prinsip kesejahteraan apa pun yang perlu diperhatikan; menunjuk tim desain yang bermotivasi tinggi untuk menantang norma-norma; dan melakukan konsultasi pemangku kepentingan secara ekstensif dengan rekan-rekan kami.
Langkah-langkah lingkungan yang inovatif meliputi:

• Menggunakan desain berbasis kinerja untuk memprioritaskan efisiensi dan kenyamanan energi, mulai dari menciptakan model energi operasional hingga menginformasikan desain dan pengadaan yang hemat energi; untuk membangun model pencahayaan termal, akustik, siang hari, dan sirkadian untuk mengoptimalkan lingkungan kerja
• Memasang 620 sensor untuk memantau kondisi lingkungan mulai dari kualitas udara hingga suhu. Ini menghubungkan kembali ke jaringan Intelligent Building kami dan memungkinkan pengaturan HVAC disesuaikan secara dinamis, menjaga keseimbangan optimal antara efisiensi energi dan kinerja kenyamanan
• Menggunakan Sistem Manajemen Gedung Cerdas untuk mendorong pendekatan yang lebih proaktif terhadap pemeliharaan operasional, meningkatkan efisiensi proses dan menghilangkan pekerjaan yang tidak perlu
• Meminimalkan limbah konstruksi, mulai dari merancang fleksibilitas dengan menetapkan zona pra-rekayasa layanan MEP/IT/AV di sekitar partisi yang dapat dengan mudah dibongkar; untuk menggunakan elemen prefabrikasi untuk membatasi pemotongan

Fokus pada desain lingkungan ini juga menginspirasi kami untuk mendorong inisiatif keberlanjutan operasional terkait dengan memastikan semua perabot kantor yang tidak diperlukan lagi dari kantor kami yang dikosongkan disumbangkan atau didaur ulang; hingga mendistribusikan KeepCup dan botol air kepada setiap rekan kerja untuk membantu meminimalkan polusi plastik.

Semua ini luar biasa, namun kami memahami bahwa tempat kerja yang berkelanjutan harus mengutamakan kepentingan penggunanya. Berkat penyampaian agenda kesejahteraan yang sejalan dengan agenda lingkungan hidup, proyek ini benar-benar menjadi pionir. Fitur penting termasuk:

• Meningkatkan kualitas udara dengan merancang sumber polusi udara. Kami meminta lebih dari 200 pemasok material, furnitur, dan pembersih untuk menilai produk mereka berdasarkan kriteria kualitas udara dan lingkungan yang ketat sebelum dipertimbangkan; dan bekerja sama dengan penyedia Fasilitas kami untuk memastikan sistem pembersihan dan pemeliharaan mereka menggunakan produk dengan toksisitas rendah
• Meningkatkan kewaspadaan melalui desain biofilik dengan memasang 6.300 tanaman di 700 pajangan, dinding hijau seluas 140m2, penggunaan kayu dan batu secara signifikan, serta menyediakan akses ke alam melalui teras lantai 12 kami
• Mempromosikan keaktifan dengan melakukan perubahan struktural pada bangunan dasar untuk menciptakan 13 tangga akomodasi internal yang menarik; pengadaan 600 meja duduk/berdiri; dan membuat fasilitas sepeda baru seluas 365 ruang dan gym seluas 1.100m2 di kampus
• Mendorong nutrisi dan hidrasi dengan bekerja sama dengan mitra untuk menyediakan makanan yang lebih sehat di restoran kami (menyajikan ~75.000 makanan/tahun); buah bersubsidi; dan keran yang menyediakan air dingin dan disaring di area penjual otomatis.

Pelajaran yang didapat

Keterlibatan Awal. Untuk mencapai tingkat keberlanjutan yang tinggi dalam suatu proyek, penting untuk mewujudkan aspirasi keberlanjutan dan kesejahteraan proyek secara ringkas. Hal ini tidak hanya menghilangkan gagasan bahwa keberlanjutan adalah hal yang 'bagus untuk dimiliki' atau 'tambahan'; namun juga membantu para desainer mengintegrasikan langkah-langkah keberlanjutan dan kesejahteraan dalam desain mereka sejak awal. Hal ini sering kali menghasilkan cara yang jauh lebih hemat biaya untuk menerapkan keberlanjutan & kesejahteraan; serta hasil kinerja yang lebih baik bagi orang-orang yang akan memanfaatkan ruang tersebut. Hal ini juga memberikan kesempatan untuk memberi informasi dan menginspirasi tim desain mengenai hasil keberlanjutan/kesejahteraan yang ingin dicapai proyek dan alasannya; serta memungkinkan tim proyek untuk menyumbangkan ide-ide yang dapat memajukan aspirasi lebih lanjut.

Kolaborasi Kreatif. Mengejar standar kesejahteraan berarti bahwa tim desain akan memiliki cakupan tanggung jawab yang lebih luas dan perlu adanya diskusi baru; yang mungkin tidak selalu umum; hal ini bervariasi mulai dari rantai pasokan furnitur, katering, sumber daya manusia; operasi pembersihan dan pemeliharaan. Namun dengan melakukan hal ini, pendekatan terhadap desain menjadi lebih holistik dan kemampuan proyek untuk meningkatkan hasil keberlanjutan dan kesejahteraan secara keseluruhan akan meningkat. Oleh karena itu, dalam proyek-proyek mendatang, para pemangku kepentingan ini harus selalu dipertimbangkan dan diajak berkonsultasi dalam perancangan.

Mengemudikan Industri. Industri ini mempunyai beberapa hal yang harus dilakukan; tapi bisa lebih cepat. Hal ini berlipat ganda dari sudut pandang tim desain proyek dan juga pabrikan. Tim proyek; mulai dari klien hingga arsitek dan konsultan perlu mempertimbangkan metrik kesejahteraan (misalnya kualitas udara) sebagai inti desain mereka. Hal ini mungkin berhubungan dengan bentuk bangunan (untuk siang hari); sampai ke spesifikasi bahan. Namun produsen dan pemasok juga perlu mengejar ketertinggalan dalam hal mengetahui produk mereka terbuat dari apa dan dari mana asalnya. Saat kami memulai proyek; kami pada dasarnya mengajukan pertanyaan yang belum pernah ditanyakan sebelumnya. Meskipun industri ini telah mengalami kemajuan yang signifikan dalam beberapa tahun terakhir; semakin banyak perhatian akan diberikan dalam hal sumber bahan; serta dampaknya terhadap lingkungan dalam ruangan; dan tim proyek harus mendukung produsen untuk maju dalam perjalanan ini.

Detail Pengirim
OrganisasiDeloitte LLP

“Kami memasukkan visi kami ke dalam uji tuntas, mengidentifikasi 1 New Street Square sebagai bangunan yang paling berpotensi untuk mewujudkan proyek kami.

aspirasi keberlanjutan dan menciptakan 'kampus masa depan' kami.”
Abstrak dari ：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/