1 Alun-alun Jalan Baru
Detail Bangunan/Proyek
Nama Bangunan/Proyek1
Alun-Alun Jalan BaruTanggal pembangunan / renovasi
Tanggal 01/07/2018
Ukuran Bangunan/Proyek
29.882 m2 Jenis Bangunan/Proyek
Komersial
Alamat
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Inggris Raya
Wilayah
Eropa

Detail Kinerja
Kesehatan dan Kesejahteraan
Bangunan atau pengembangan yang sudah ada yang menunjukkan kinerja luar biasa dalam meningkatkan kesehatan, kesetaraan dan/atau ketahanan masyarakat di komunitas lokal.
Skema Sertifikasi yang Dicapai:
Standar Bangunan WELL
Tahun Verifikasi:
Tahun 2018

Ceritakan kisah Anda kepada kami
Kesuksesan kami dibangun atas keterlibatan sejak dini. Sejak awal, pimpinan kami memahami manfaat bisnis dari menempati tempat kerja yang sehat, efisien, dan berkelanjutan. Kami menuangkan visi kami ke dalam uji tuntas, mengidentifikasi 1 New Street Square sebagai gedung dengan potensi terbesar untuk mewujudkan aspirasi keberlanjutan kami dan menciptakan 'kampus masa depan' kami. Kami melibatkan pengembang untuk melakukan modifikasi bangunan dasar – penting karena mereka hanya mencapai BREEAM Excellent dan belum mempertimbangkan prinsip-prinsip kesejahteraan yang perlu diperhatikan; menunjuk tim desain yang sangat termotivasi untuk menantang norma-norma tersebut; dan melakukan konsultasi pemangku kepentingan yang ekstensif dengan rekan-rekan kami.
Langkah-langkah lingkungan yang inovatif meliputi:

• Menggunakan desain berbasis kinerja untuk memprioritaskan efisiensi energi dan kenyamanan, mulai dari menciptakan model energi operasional untuk menginformasikan desain dan pengadaan hemat energi; hingga membangun model pencahayaan termal, akustik, siang hari, dan sirkadian untuk mengoptimalkan lingkungan kerja.
• Memasang 620 sensor untuk memantau kondisi lingkungan, mulai dari kualitas udara hingga suhu. Sensor-sensor ini terhubung kembali ke jaringan Gedung Cerdas kami dan memungkinkan pengaturan HVAC disesuaikan secara dinamis, menjaga keseimbangan optimal antara efisiensi energi dan kinerja kenyamanan.
• Menggunakan Sistem Manajemen Bangunan Cerdas untuk mendorong pendekatan yang lebih proaktif terhadap pemeliharaan operasional, meningkatkan efisiensi proses dan menghilangkan pekerjaan yang tidak perlu
• Meminimalkan limbah konstruksi, mulai dari perancangan yang fleksibel dengan membangun zona pra-rekayasa layanan MEP/IT/AV di sekitar partisi yang dapat dibongkar dengan mudah; hingga penggunaan elemen prefabrikasi untuk membatasi sisa potongan.

Fokus pada desain lingkungan ini juga memberi inspirasi kepada kami untuk menggerakkan inisiatif keberlanjutan operasional terkait, mulai dari memastikan semua perabotan kantor yang tidak terpakai dari kantor kami yang kosong disumbangkan atau didaur ulang; hingga mendistribusikan KeepCups dan botol air kepada setiap kolega untuk membantu meminimalkan polusi plastik.

Semua ini luar biasa, namun kami tahu bahwa tempat kerja yang berkelanjutan perlu mengutamakan kepentingan pengguna secara setara. Dengan mengintegrasikan agenda kesejahteraan di samping agenda lingkungan kami, proyek ini menjadi benar-benar pionir. Fitur-fitur penting meliputi:

• Meningkatkan kualitas udara dengan merancang sumber polusi udara. Kami meminta lebih dari 200 pemasok material, furnitur, dan pembersih untuk menilai produk mereka berdasarkan kriteria kualitas udara dan lingkungan yang ketat sebelum dipertimbangkan; dan bekerja sama dengan penyedia Fasilitas kami untuk memastikan sistem pembersihan dan pemeliharaan mereka menggunakan produk rendah toksisitas.
• Meningkatkan kesadaran melalui desain biofilik dengan memasang 6.300 tanaman dalam 700 pajangan, dinding hijau seluas 140m2, penggunaan kayu dan batu yang signifikan, dan menyediakan akses ke alam melalui teras lantai 12 kami.
• Mempromosikan aktivitas dengan melakukan perubahan struktural pada bangunan dasar untuk menciptakan 13 tangga akomodasi internal yang menarik; pengadaan 600 meja duduk/berdiri; dan pembuatan fasilitas sepeda 365-bay baru dan pusat kebugaran seluas 1.100m2 di kampus.
• Mendorong nutrisi dan hidrasi dengan bekerja sama dengan mitra untuk menyediakan makanan yang lebih sehat di restoran kami (menyajikan ~75.000 makanan/tahun); buah bersubsidi; dan keran yang menyediakan air dingin dan tersaring di area penjualan.

Pelajaran yang dipetik

Keterlibatan Awal. Untuk mencapai tingkat keberlanjutan yang tinggi dalam proyek, penting untuk memasukkan aspirasi keberlanjutan dan kesejahteraan proyek ke dalam ringkasan. Hal ini tidak hanya menghilangkan anggapan bahwa keberlanjutan adalah sesuatu yang 'bagus untuk dimiliki' atau 'tambahan'; tetapi juga membantu para desainer mengintegrasikan langkah-langkah keberlanjutan dan kesejahteraan ke dalam desain mereka sejak awal. Hal ini seringkali menghasilkan cara yang jauh lebih hemat biaya untuk menerapkan keberlanjutan & kesejahteraan; serta hasil kinerja yang lebih baik bagi orang-orang yang akan memanfaatkan ruang tersebut. Hal ini juga memberikan kesempatan untuk menginformasikan dan menginspirasi tim desain tentang hasil keberlanjutan/kesejahteraan yang ingin dicapai proyek dan alasannya; serta memungkinkan tim proyek untuk menyumbangkan ide-ide yang dapat memajukan aspirasi tersebut lebih lanjut.

Kolaborasi Kreatif. Mengejar standar kesejahteraan berarti tim desain akan memiliki cakupan tanggung jawab yang lebih luas dan diskusi baru perlu dilakukan; yang mungkin tidak selalu umum; diskusi ini bervariasi mulai dari rantai pasokan furnitur, katering, sumber daya manusia; hingga operasi pembersihan dan pemeliharaan. Namun, dengan demikian, pendekatan desain menjadi jauh lebih holistik dan kemampuan proyek untuk meningkatkan keberlanjutan dan hasil kesejahteraan secara keseluruhan meningkat. Oleh karena itu, dalam proyek-proyek mendatang, para pemangku kepentingan ini harus selalu dipertimbangkan dan dikonsultasikan dalam desain.

Memacu Industri. Industri ini masih perlu mengejar ketertinggalan; tetapi dapat mengejar ketertinggalan dengan sangat cepat. Hal ini berdampak ganda, baik dari sudut pandang tim desain proyek maupun produsen. Tim proyek; mulai dari klien hingga arsitek dan konsultan, perlu mempertimbangkan metrik kesejahteraan (misalnya kualitas udara) sebagai inti dari desain mereka. Ini mungkin terkait dengan bentuk bangunan (untuk pencahayaan alami); hingga spesifikasi material. Namun, produsen dan pemasok juga perlu mengejar ketertinggalan dalam hal mengetahui bahan penyusun produk mereka dan asal usulnya. Ketika kami memulai proyek ini; pada dasarnya kami mengajukan pertanyaan yang belum pernah diajukan sebelumnya. Meskipun industri ini telah berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir; semakin banyak perhatian akan diberikan dalam hal pengadaan material; serta dampaknya terhadap lingkungan dalam ruangan; dan tim proyek harus mendukung produsen untuk maju dalam perjalanan ini.

Detail Pengirim
OrganisasiDeloitte LLP

“Kami memasukkan visi kami ke dalam uji tuntas, mengidentifikasi 1 New Street Square sebagai gedung dengan potensi terbesar untuk mewujudkan visi kami

aspirasi keberlanjutan dan menciptakan 'kampus masa depan'.”
Abstrak dari ：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/