1 Alun-alun Jalan Baru
Detail Bangunan/Proyek
Nama Bangunan/Proyek1
Alun-alun Jalan BaruTanggal pembangunan / renovasi
Tanggal: 07/01/2018
Ukuran Bangunan/Proyek
29.882 m2 Jenis Bangunan/Proyek
Komersial
Alamat
1 New Street SquareLondonEC4A 3HQ Inggris Raya
Wilayah
Eropa

Rincian Kinerja
Kesehatan dan Kesejahteraan
Bangunan atau pengembangan yang sudah ada yang menunjukkan kinerja luar biasa dalam meningkatkan kesehatan, kesetaraan, dan/atau ketahanan masyarakat di komunitas lokal.
Skema Sertifikasi yang Dicapai:
Standar Bangunan WELL
Tahun Verifikasi:
Tahun 2018

Ceritakan kisah Anda kepada kami
Keberhasilan kami dibangun atas keterlibatan sejak awal. Sejak awal, pimpinan kami memahami manfaat bisnis dari menempati tempat kerja yang sehat, efisien, dan berkelanjutan. Kami menuangkan visi kami ke dalam uji tuntas, mengidentifikasi 1 New Street Square sebagai gedung dengan potensi terbesar untuk mewujudkan aspirasi keberlanjutan kami dan menciptakan 'kampus masa depan' kami. Kami melibatkan pengembang untuk melakukan modifikasi bangunan dasar – penting karena mereka hanya mencapai BREEAM Excellent dan belum mempertimbangkan prinsip kesejahteraan yang perlu diperhatikan; menunjuk tim desain yang sangat termotivasi untuk menantang norma-norma tersebut; dan melakukan konsultasi pemangku kepentingan yang ekstensif dengan rekan-rekan kami.
Langkah-langkah lingkungan yang inovatif meliputi:

• Menggunakan desain berbasis kinerja untuk memprioritaskan efisiensi energi dan kenyamanan, mulai dari menciptakan model energi operasional untuk menginformasikan desain dan pengadaan yang hemat energi; hingga membangun model termal, akustik, siang hari, dan pencahayaan sirkadian untuk mengoptimalkan lingkungan kerja.
• Memasang 620 sensor untuk memantau kondisi lingkungan mulai dari kualitas udara hingga suhu. Sensor-sensor ini terhubung kembali ke jaringan Bangunan Cerdas kami dan memungkinkan pengaturan HVAC disesuaikan secara dinamis, menjaga keseimbangan optimal antara efisiensi energi dan kinerja kenyamanan.
• Menggunakan Sistem Manajemen Bangunan Cerdas untuk mendorong pendekatan yang lebih proaktif terhadap pemeliharaan operasional, meningkatkan efisiensi proses dan menghilangkan pekerjaan yang tidak perlu
• Meminimalkan limbah konstruksi, mulai dari merancang fleksibilitas dengan membangun zona pra-rekayasa layanan MEP/IT/AV di sekitar partisi yang dapat dengan mudah dibongkar; hingga menggunakan elemen prafabrikasi untuk membatasi sisa potongan

Fokus pada desain lingkungan ini juga mengilhami kami untuk menggerakkan inisiatif keberlanjutan operasional terkait, mulai dari memastikan semua perabotan kantor yang tidak terpakai dari kantor kami yang kosong disumbangkan atau didaur ulang; hingga mendistribusikan KeepCups dan botol air ke setiap kolega untuk membantu meminimalkan polusi plastik.

Semua ini sangat bagus, tetapi kami tahu bahwa tempat kerja yang berkelanjutan perlu menempatkan kepentingan yang sama pada pengguna. Dengan menyampaikan agenda kesejahteraan di samping agenda lingkungan, proyek ini menjadi benar-benar pionir. Fitur-fitur penting meliputi:

• Meningkatkan kualitas udara dengan merancang sumber polusi udara. Kami meminta lebih dari 200 pemasok material, furnitur, dan pembersih untuk menilai produk mereka berdasarkan kriteria kualitas udara dan lingkungan yang ketat sebelum produk tersebut dipertimbangkan; dan bekerja sama dengan penyedia Fasilitas kami untuk memastikan bahwa prosedur pembersihan dan pemeliharaan mereka menggunakan produk dengan tingkat toksisitas rendah.
• Meningkatkan kesadaran melalui desain biofilik dengan memasang 6.300 tanaman dalam 700 pajangan, dinding hijau seluas 140m2, penggunaan kayu dan batu yang signifikan, dan menyediakan akses ke alam melalui teras lantai 12 kami
• Mempromosikan aktivitas dengan melakukan perubahan struktural pada bangunan dasar untuk menciptakan 13 tangga akomodasi internal yang menarik; pengadaan 600 meja duduk/berdiri; dan pembuatan fasilitas sepeda 365-area baru dan pusat kebugaran seluas 1.100m2 di kampus.
• Mendorong nutrisi dan hidrasi dengan bekerja sama dengan mitra untuk menyediakan makanan yang lebih sehat di restoran kami (menyajikan ~75.000 makanan/tahun); buah bersubsidi; dan keran yang menyediakan air dingin dan tersaring di area penjualan.

Pelajaran yang didapat

Keterlibatan Awal. Untuk mencapai tingkat keberlanjutan yang tinggi dalam proyek, penting untuk memasukkan aspirasi keberlanjutan dan kesejahteraan untuk proyek ke dalam ringkasan. Hal ini tidak hanya menghilangkan gagasan bahwa keberlanjutan adalah sesuatu yang 'bagus untuk dimiliki' atau 'tambahan'; tetapi juga membantu desainer mengintegrasikan langkah-langkah keberlanjutan dan kesejahteraan dalam desain mereka sejak awal. Hal ini sering kali menghasilkan cara yang jauh lebih hemat biaya untuk menerapkan keberlanjutan & kesejahteraan; serta hasil kinerja yang lebih baik bagi orang-orang yang akan memanfaatkan ruang tersebut. Hal ini juga menawarkan kesempatan untuk memberi tahu dan menginspirasi tim desain tentang hasil keberlanjutan/kesejahteraan yang ingin dicapai proyek dan alasannya; serta memungkinkan tim proyek untuk menyumbangkan ide-ide yang dapat memajukan aspirasi lebih jauh.

Kolaborasi Kreatif. Mengejar standar kesejahteraan berarti bahwa tim desain akan memiliki cakupan tanggung jawab yang lebih luas dan percakapan baru perlu dilakukan; yang mungkin tidak selalu umum; ini bervariasi dari rantai pasokan furnitur, katering, sumber daya manusia; operasi pembersihan dan pemeliharaan. Namun dengan melakukan hal itu pendekatan terhadap desain menjadi jauh lebih holistik dan kemampuan proyek untuk meningkatkan keberlanjutan dan hasil kesejahteraan secara keseluruhan meningkat. Oleh karena itu dalam proyek-proyek mendatang, para pemangku kepentingan ini harus selalu dipertimbangkan dan diajak berkonsultasi dalam desain.

Memacu Industri. Industri ini harus mengejar ketertinggalan; tetapi dapat melakukannya dengan sangat cepat. Hal ini terjadi dari sudut pandang tim desain proyek dan juga produsen. Tim proyek; dari klien hingga arsitek dan konsultan perlu mempertimbangkan metrik kesejahteraan (misalnya kualitas udara) sebagai inti dari desain mereka. Hal ini dapat berkaitan dengan bentuk bangunan (untuk cahaya matahari); hingga spesifikasi material. Namun, produsen dan pemasok juga perlu mengejar ketertinggalan dalam hal mengetahui dari apa produk mereka dibuat dan dari mana asalnya. Ketika kami memulai proyek; kami pada dasarnya mengajukan pertanyaan yang belum pernah diajukan sebelumnya. Meskipun industri ini telah berkembang pesat dalam beberapa tahun terakhir; semakin banyak perhatian akan diberikan dalam hal pengadaan material; serta dampaknya terhadap lingkungan dalam ruangan; dan tim proyek harus mendukung produsen untuk maju dalam perjalanan ini.

Rincian Pengirim
OrganisasiDeloitte LLP

“Kami memasukkan visi kami ke dalam uji tuntas, mengidentifikasi 1 New Street Square sebagai gedung dengan potensi terbesar untuk mewujudkan tujuan kami.

aspirasi keberlanjutan dan menciptakan 'kampus masa depan'.”
Abstrak dari ：https://worldgbc.org/case_study/1-new-street-square/